Rent to Buy Prezzo di riscatto€ 680.000Milano (MI)
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€ 2.200/mese per 4 anni
50% al prezzoAffitta oraCompra dopoIl canone diventa acconto
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Su easybyhome ogni annuncio mostra la casa e la sua soluzione finanziaria: canone, capitale accumulato e saldo da finanziare con il mutuo.
- Pubblicazione gratuita
- Simulatore su ogni annuncio
- Contratto trascritto dal notaio
Esempio di piano
Casa da € 300.000 · € 1.200/mese · 4 anni · 60% imputato
Accumulato
€ 44.560
Saldo
€ 255.440
Rata mutuo
€ 1.238
diventa
acconto
In evidenza
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50% al prezzoPer chi compra
I vantaggi del rent to buy
Prezzo bloccato oggi
Il prezzo di riscatto è fissato alla firma: se il mercato sale, il vantaggio è tuo.
Il canone diventa acconto
Una quota di ogni canone viene scalata dal prezzo finale di acquisto.
Niente maxi anticipo
Entri con un acconto ridotto invece del 20% richiesto dalle banche.
Mutuo più leggero
A fine periodo finanzi solo il saldo residuo: rata più bassa, approvazione più facile.
Vivi subito la casa
Ti trasferisci da subito e intanto prepari il tuo profilo per la banca.
Contratto tutelato
Trascrizione notarile per legge: nessuna ipoteca o vendita a terzi durante il periodo.
Come funziona
Il rent to buy in quattro passi
Un contratto di godimento in funzione della successiva alienazione: il conduttore vive nell'immobile e una parte del canone viene imputata al prezzo di acquisto.
1Scegli la casa
Trova l'immobile con la formula rent to buy più adatta a te.
2Entra subito
Abiti la casa pagando un canone mensile concordato con il proprietario.
3Accumuli capitale
Una quota di ogni canone viene scalata dal prezzo finale di acquisto.
4Riscatti
A fine periodo acquisti la casa finanziando solo il saldo residuo.
Per città
Rent to buy nelle principali città
Domande frequenti
Tutto sul rent to buy
Cos'è il rent to buy?
+
È un contratto (art. 23 D.L. 133/2014) con cui entri subito nella casa pagando un canone mensile: una parte del canone viene imputata al prezzo di acquisto e, entro il termine concordato, puoi riscattare l'immobile pagando il saldo residuo.
Quanta parte del canone viene scalata dal prezzo?
+
La quota imputata è concordata tra le parti: tipicamente tra il 30% e il 70% del canone. Su easybyhome ogni annuncio indica la percentuale proposta dal venditore e il simulatore calcola il capitale accumulato.
Quanto dura un contratto di rent to buy?
+
La legge non fissa un limite rigido, ma la trascrizione ha effetto fino a 10 anni. Le durate più comuni vanno da 3 a 6 anni.
Cosa succede se alla fine non compro la casa?
+
Dipende dal contratto: di solito il proprietario trattiene la parte di canone pagata come affitto, mentre la quota imputata al prezzo può essere restituita in tutto o in parte secondo quanto pattuito.
Il contratto va registrato dal notaio?
+
Sì, il rent to buy va stipulato con atto pubblico o scrittura privata autenticata e trascritto nei registri immobiliari: questo tutela chi acquista da ipoteche o vendite a terzi.
Pubblicare un annuncio su easybyhome è gratuito?
+
Sì: registrati, carica le foto, indica canone, durata e quota imputata. Il piano finanziario viene calcolato automaticamente per i visitatori e le richieste arrivano nella tua area e via email.
Per i proprietari
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